“人口+”大数据视角下的国内4000个商圈盘点

2021-07-15 00:00:00 0

商圈作为城市商业空间的重要锚点,不仅为城市消费指明了方向,在国内经济稳步向上的过程中,也逐步多元化和细分化,慢慢形成了自己的性格色彩。

而这一形成过程中,人成为重要的因素。在与人的互动中,消费者用脚投票,赋予了商圈独特魅力。或经典如广州北京路,或喧嚣如重庆解放碑,或亲和如长沙五一广场,或奢华如北京国贸,或沉醉如上海南京路。

而在疫情之后,商圈在“双循环”新发展格局中的意义愈发重要,自2018年商务部全国步行街改造提升工作推行之后,作为消费最重要载体之一的商圈如今发展如何呢?中国联通智慧足迹从专业视角设计指数体系,以商圈“性格力”为综合实力指数,包含“友好力、亲和力、买单力、形象力、明星力”5个分项能力指数共计20项指标,采用“人口+”大数据,分析了国内当前时期近4000个商圈,我们发现:

01国内商圈主要分布在东南沿海地区

国内商圈主要分布在东南沿海地区。广东省商圈数量最多,其次是江苏省和浙江省。在四个直辖市当中,上海商圈数量最多,其次是北京、重庆和天津。

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02 头部商圈数量仅占总商圈数量的7%

全国商圈中月度客流在500万人次以上商圈共有9个,100-500万人次商圈292个。月度客流量较高的头部商圈数量只占总商圈数量的7%。

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03 特一线城市大型商圈客流聚集度越来越高

特一线城市中商圈客流的分布情况也有各自的特点。北京、上海、深圳和广州这四个城市中,大型商圈的客流聚集度越来越高。月客流量在100万人次以上的商圈客流占全市整体客流比例越来越高。

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04 广州和深圳的大型商圈综合吸引力更高

消费者一般都偏向前往距离更近的商圈购物,但如果目的地吸引力强,那么消费者则更愿意出行至更远距离的商圈进行消费。特一线城市中,上海人们出行5-20公里到达商圈的比例最高,为45%。北京也比较类似,出行5-20公里到达商圈的比例也最高,为40%。而广州和深圳人民出行的距离分布比较平均,但是出行20公里以上的比例较北京和上海要高。这样同时印证了上面的结论,广州和深圳的大型商圈综合吸引力更高,致使人们愿意花费更多的时间前往这些商圈。

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商圈“性格力”反映商圈的综合发展水平,除了对全国商圈整体发展情况的洞察,智慧足迹聚焦具体商圈,依据评价指数体系甄选出较有代表性的50个商圈作为样本,并对 “性格力”的各个分项能力盘点排名靠前的商圈各30个。

01

商圈“性格力”综合排名TOP30

上海南京路、长沙五一广场、上海中山公园荣获当前时期内国内商圈综合实力前三甲,成都春熙路、郑州二七广场、广州天河路等商圈紧随其后。从综合排名的情况来看,综合实力较强的商圈与国内经济较发达城市的分布特征相吻合,主要集中在东部沿海、长江经济带沿线和珠三角地区,在中国经济和城镇化高速发展的当代,实力强劲的传统一线城市和正在崛起的一众新一线城市,共同占据了商圈“性格力”TOP30的大部分名额。

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02

商圈“友好力”TOP30

友好力表现商圈与消费者尤其是本地消费者关系的紧密程度,友好力高的商圈客户忠诚度高,专程到访意愿强烈,平均驻留时长较长,且友好力高的商圈对农业户口的新城市消费群体具有较强吸引力。长沙五一广场、上海南京路、杭州湖滨是当前国内友好力指数最高的三个商圈。

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03

商圈“亲和力”TOP30

亲和力表现商圈对消费群体的整体接纳程度,亲和力越高,商圈的消费群体覆盖面越大,消费门槛越低,各年龄段、性别、时段的整体客流量越大。在亲和力指数一项中,上海中山公园、上海南京路、长沙五一广场再次霸占榜单头部。

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04

商圈“买单力”TOP30

买单力通过对直接面对消费者的行业从业人员的洞察,反映商圈内消费群体的消费欲望。在买单力指数中,上海南京路、南京夫子庙和西安小寨三个商圈得分分列前三位,成都春熙路、北京国贸等商圈以较小的差距位居四、五名。从地域分布的情况来看,高“买单力”商圈更多集中在西安、武汉、长沙、重庆、成都、广州等一众美食天堂,名副其实的味蕾盛宴成就了消费者们的买单欲望。

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05

商圈“形象力”TOP30

形象力主要表现商圈对外埠消费者的吸引能力,形象力越高,商圈跨地区吸引旅游消费者的能力越强,省内其他地市、国内其他省份的消费者群体规模占比越高。除了本文中已经被大家熟知的上海中山公园、上海南京路和长沙五一广场,也不乏成都春熙路、西安大唐不夜城、北京三里屯、北京王府井、重庆解放碑等高人气的“大牌”商圈,各地消费者慕名而来,为这些商圈带来了巨大的流量。

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06

商圈“明星力”TOP30

明星力指数是商圈成为网红打卡地的能力和潜力的体现,基于商圈内消费群体通过短视频、社交平台等APP分享消费经历的情况进行判断。北京三里屯、广州珠江新城和广州天河路成为明星力指数最高的三个商圈。

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短视频类APP的兴起不仅为消费者的日常生活带来了乐趣,也一定程度上带来了诸如网红打卡地等消费热点话题。在对国内的商圈进行盘点的过程中,智慧足迹通过大数据发现,某些商圈中消费者对短视频类APP的使用程度大幅度高出国内平均水平,为此,我们从这一现象切入,对这些商圈进行全面洞察,并根据指标评价由高到低的情况选取案例进行分析。

以2021年5月为例,全国各商圈消费者短视频APP使用时长均值为17.6小时/月。从榜单中各项指数较高的商圈来看,上海南京路商圈16.2小时/月,成都春熙路商圈14.4小时/月,长沙五一广场商圈12.6小时/月,均低于全国平均值。而东阳银泰城、大方县中心等10个短视频APP月使用时长最高的商圈中,时长均在50小时以上,东阳银泰城的消费者月均使用时长更是超过60小时。

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地域分布上,消费者重度使用短视频APP的商圈主要位于贵州、浙江两省。我们随机选取贵州省安顺市安顺鼓楼商圈和浙江省台州市城北中心商圈进行各项指标的对比。

“人口+”大数据视角下的国内4000个商圈盘点


从对比结果来看,台州城北商圈和安顺鼓楼商圈在消费者长时间使用短视频APP的背后存在着诸多共性:

客流方面

两个商圈的年轻群体、女性群体、长时间驻留群体(驻留2h以上)等消费群体数量较全国平均水平都有着一定差距(商圈亲和力:安顺鼓楼商圈1982名,台州城北商圈3351名),似乎宅在家里刷短视频的休闲方式相比到商圈里“吃喝玩乐”更受消费者的喜爱,由此带来的重度网购人群数量和比重,两个商圈也双双高于全国平均水准。

买单力方面

在外卖骑手、快递小哥、网约车司机等直接服务消费者的从业者人群规模上,两个商圈也体现出与国内商圈平均水平的一定差距。不论是外卖、快递还是网约车,两个商圈产生的订单量都并不高,因而在买单力方面,两个商圈的排名情况也不尽理想(商圈买单力:安顺鼓楼商圈2931名,台州城北商圈2476名)。

消费者构成方面

在消费者构成方面,除了女性客流比重略低于全国平均水平,安顺鼓楼商圈和台州城北商圈的外地客流比重、节假日与工作日客流比重、年轻群体比重、驻留2h以上客流比重都体现出全国商圈趋同的发展态势。

由此可见,在短视频大热的今天,消费者在娱乐生活的选择上变得更加丰富多样。然而,对于消费升级下沉趋势中的三、四线城市,实体商圈的发展在完成换代升级之前,面临着更多由消费者生活方式率先转变而带来的困难和阻力。同时,在区域首位度更高的新一线城市兴起的过程中,三、四线城市的部分商圈既面临发展同质化的困境,又面临消费者被周边新一线城市分流的风险,如何突破重重阻碍获得进一步的发展将成为值得思考和研究的课题。


报告说明:

1、数据基础为联通手机信令数据及通过专利算法的全国扩样数据;

2、时间维度上选取2021年5月数据为样本;

3、商圈月度客流为在商圈范围内非职非住,且停留半小时以上的人群;

4、消费者到访及人群识别方式来源于智慧足迹用户行为相关AI模型。